據(jù)北京市發(fā)改委消息，近期，北京市昌平區(qū)百善鎮(zhèn)中心區(qū)西部地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目獲得發(fā)改委批復(fù)。相關(guān)批復(fù)文件顯示，建設(shè)地點(diǎn)為昌平區(qū)百善鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)。規(guī)劃建設(shè)用地面積120848平方米，建筑控制規(guī)模為148831平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為住宅及幼兒園。總投資估算為54.52億元。核準(zhǔn)方案意見(jiàn)書(shū)顯示：項(xiàng)目勘察合同預(yù)計(jì)97萬(wàn)元、工程設(shè)計(jì)預(yù)估合同金額2437萬(wàn)元、施工合同預(yù)估金額13.50億元、工程監(jiān)理合同預(yù)估金額1499萬(wàn)元。三個(gè)項(xiàng)目均采用委托招標(biāo)形式。今年2月，北京市住總集團(tuán)以35億元底價(jià)摘得北京市昌平區(qū)百善地塊，成交樓面價(jià)23517元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)格5.6萬(wàn)元/平方米。該地塊位于昌平區(qū)百善鎮(zhèn)沙河高教園板塊，采用“競(jìng)地價(jià)+搖號(hào)”方式出讓，土地合理上限價(jià)格40.25億元。用地規(guī)模方面，用地規(guī)模12.1萬(wàn)㎡，地上建筑規(guī)模14.88萬(wàn)㎡，其中建設(shè)商品住房14.171萬(wàn)㎡；無(wú)償代建7120㎡。其中，CP01-0901-0014地塊幼兒園教育面積5100㎡，容積率0.8，建筑面積4080㎡。